不動産・住まい活用ガイド
「ローンの支払いが家賃程度であれば、資産として手に残るように購入するのも手。結婚して環境が変わっても、自分の名義のまま賃貸にすれば、家賃収入でローンを払えます」「立地を丁寧に選べば、ローン額以上の家賃だってもらえます。結婚したからすぐ売ってしまうより、資産価値の高い物件を購入すれば将来的にも安心です」こんな売り文句を聞いたことはありませんか？でも、ちょっと待ってください。売れば売却損が出て当たり前の時代、おまけに本当にほしい家のためのローンを組むときに、あなたの返済能力の判定にこのローンの返済額が障害になります。気をつけましょう。また、住宅を買い替えたとき、平成８年度までは売却益が出る人のほうが多かったのですが、その後の地価下落に伴って、住宅買い替えの収支が急速に悪化しています。
フルタイムで仕事をしていると、買い物の時間もままなりません。とっさのときにあわてなくてすむように、つい、予備や緊急食材を買いすぎてしまう傾向があるようです。専業主婦の方でも、新聞の折り込みチラシや赤札の誘惑に負けて、すぐ使う当てのない食材までどっさり買い込み、挙げ句の果てに、冷蔵、冷凍庫は満杯ということはありませんか。しかも、「結局、いつも賞味期限ぎりぎりになってあわてて調理した古いモノばっかり、食べている気がする」なんていう話を、よく耳にします。そこで、私が提案したいのは、ムダのない賢い買い物術。私は自分に４つのルールを課しています。その４つのルールとは「?買い物に出る前に冷蔵庫、冷凍庫をチェック?高級食材は買わない?大安売りの商品に惑わされない?買い置きのもので冷蔵庫を満杯にしない」わが家では、買い物は毎日ではなく、３日に一度の割合。それも、野菜をまめに買い替えるのが、主な目的です。野菜は古くなると、おいしさや栄養が半減するからです。
住まいの１階や地下に駐車場をつくるよりも近所に貸し駐車場を探すほうがよいでしょう。住まいから２メートル以上離し、樹木や生け垣で仕切る敷地内に駐車場を設けることができる場合は、少なくとも、住まいから２メートル以しし離れたところに樹木や池、川などで仕切ることができれば理想的です。駐車場の方位ごとの吉凶と注意すべき点・北の駐車場は吉凶半々北に駐車場があり、その近くに子ども部屋がある場合は、子どもを内向的な性格にする作用があります。それ以外の部屋であればそれほど問題はありませんが、北は健康運に関係する方位です。住まいと駐車場の間を樹木で仕切りましょう。・東北の駐車場は不幸や災難を招く鬼門方位である東北の駐車場は、交通事故などの不幸や災難を招きやすい大凶相です。駐車場と方位にはエネのような関係があります。・東や東南の駐車場は吉東は駐車場を置くには最適の方位で、東南もまた吉相となります。駐車場は、できるだけこの方位に設けるようにしましょう。・南の駐車場は子どもをわがままにする南に駐車場がある場合は、子どもに悪影響を与えやすく、わがままで落ち着きのない子どもになりがちです。また、南に駐車場があると、夏場などは直射日光が反射して、住まいに熱気がこもりやすくなります。・南西の駐車場も大凶裏鬼門である南西も、東北と同様に、駐車場を置く方位としては適していません。不幸や災難に悩まされることになります。・西の駐車場は金運を悪くする西に駐車場があると、西日が車に反射して家の中に熱気がこもりやすくなり、金運を低下させる作用があります。住まいの１階の西方位に駐車場を設けている場合も「出費破財の相」になり、お金で苦労します。・西北には立派なガレージを西北に駐車場を設ける場合は、立派なガレージをつくれば吉となります。ただし、住まいとガレージのバランスが大切です。ガレージだけ立派ではかえって凶となり、一家の主人が見えっ張りになります。